公积金怎么提？除了买房，满足这些也能提取 - 薪人薪事
- 薪人薪事 | 2020-11-26 17:43
身为HR，尤其是在小公司身兼数职的HR，最怕的就是员工时不时来咨询社保、公积金一类的问题。
当然，问的最多的就是公积金如何提取，很多员工连自己是否有提取资格都不清楚就要求HR帮他提公积金。
今天小编就给大家整理一下，除了买房，还有哪些情况可以提取公积金。
01 租房
对租房住，且房租超出家庭工资收入一定比例的，每月能申请提取一定额度的公积金。比例依据各个地区的政策而定。
比如杭州，2020年6月30日前可按月提取本人住房公积金账户余额，提现额度按现有标准上浮50%。
比如深圳，往年是65%。今年7月1日起至年底，租房提取住房公积金比例，由申请当月应缴存额的65%上调为80%。2021年1月1日起，再次恢复至65%。
目前，北京、武汉、南京、上海、广州、重庆、成都、杭州等地租房公积金提取额度都一定幅度的上调。
02 购买、建造、翻建、大修自住房
一般可以提取本人个人账户内的余额。
其中，本人及其家庭成员合计有2套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
其中未申请住房贷款的，账户余额可截止签订购（建、修）合同后满一年；申请了住房贷款的，账户余额截止购（建）房合同的当月；本人账户余额超过实际购（建、修）房支出总额的，按实际支出数提取。
03 偿还购建自住房
偿还购建自住住房贷款本息，也可以提取公积金。本人及其家庭成员合计仅有1套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。
职工本人及其家庭成员合计有2套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
第3套住房一般就无法提取住房公积金了。
04 本人或亲属患重病
本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的，也可以提取部分公积金，用于支付社会保险医疗费报销后的自费部分，但不能销户提取。
05 一次性提取的若干情况
以上都是部分提取，公积金还有一次性提取的情况，具体如下：
1）离休、退休的；2）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；3）出境定居的；4）职工死亡或者被宣告死亡的；5）享受城镇最低生活保障的；6）连续失业2年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入标准，家庭生活严重困难的；7）户籍不在本地，并已申请基本养老保险和基本医疗保险关系转移手续的；8）在职期间判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的……
当然，各地会有一定差异。具体以当地官网公布的政策为准。
06 补充2个关于公积金提取新政策
2020年7月1日（含）起，北京受理的贷款借款人可以申请冲还贷业务。
有的HR可能还不清楚这是什么意思，举几个例子大家就明白了。
例1：2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。
2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。
按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额。
例2：2020年8月15日向借款人发放贷款100万元。
2021年1月15日，借款人住房公积金账户余额9810元，约定还款额10000元。
按照冲还贷冲抵规则，当日冲还贷失败，自借款人预留还款账户中扣划约定还款额10000元。
例3：2020年8月5日向借款人发放贷款50万元。
022年1月5日，主借款人住房公积金账户余额15010元，共同借款人住房公积金账户余额10010元，约定还款额20000元，剩余贷款本金、利息、罚息合计18000元。
按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵18000元，借款人贷款结清，从主借款人账户冲抵15000元，从共同借款人账户冲抵3000元。
这里要提醒大家两点：
1）借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，无需再单独申请购房提取业务，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。
冲还贷业务一经开通，借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。
2）对于组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行。
7月1日起，成都期房、现房公积金贷款担保方式有调整，不再需要支付商贷担保费，减少职工办理担保手续环节。
举例说明：
按照原来的担保方式，职工要承担主额贷款商贷部分的担保费，如果职工贷了100万商贷，要支付2500元担保费。调整担保方式后，职工不用再出2500元担保费。
除此而外，重磅消息是成都年底有望实现“按月冲还贷、按月租房提取”。
目前成都“正与银行展开数据交互和相关测试”，减轻职工每月偿还住房贷款的资金压力，帮助无房职工缓解租房压力和改善居住条件。
京公网安备 11010502051679号
